………………。。。。。。。。。これからの住まいづくり

日　時　　４月２１日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

場　所　　札幌エルプラザ　（札幌市北区北８条西３丁目）

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/先週始まりました『住まいづくり春の特別講座』今週は第２回です。

タイヤ交換・冬囲いを外すなどの外仕事にはちょうど良い暖かさになり、本格的な春を迎える準備に大忙しの季節になりました。

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今回は、さきに発表されました「札幌版次世代住宅基準」に沿う形でテーマを　『札幌版次世代住宅基準が目指すこれからの住まいづくり』と題しまして,北海道立総合研究機構　建築研究本部　北方建築総合研究所　副所長　福島　明　様を講師にお招きいたしました。

福島様は北海道の建築・街づくりを総合的な研究機関に所属され、当会でも推奨しています「北方型住宅サポートシステム」そして今回の「札幌版次世代住宅基準」　の立ち上げにも参画されています。

当会では、皆様と一緒に北海道の建築産業をリードされる方からのお話を伺おうと『春の特別講座』には毎回お話をお願いしています。

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今回は、北海道の住宅の現状・良い家を手に入れるためには？・お金をどこに使う？

そして「札幌版次世代住宅基準」を見据えた北海道の住宅のこれからを断熱・気密・換気・暖房をふまえながらお話をしていただきました。

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その幅広いお話の中から一部を

＊今、北海道の住宅技術は世界のトップランナーだそうです。

住宅の生命線は気密化であり、それは耐久性・省エネルギーの生命線でもありその基本的技術開発はすでに確立されているそうです。

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＊今や、最近の気密性能Ｃ値０．７（名刺１枚分）はスタンダードだそうです。

北海道の住宅建築レベルは世界でもナンバーワンです。

でも、全部ではありません。

残念ながら中小の工務店さんが建てる住宅の性能値には非常にばらつきがあり、その性能レベルの高い業者さんをどう捜すか、どう選ぶか・・・

＊断熱が進むと昔とは違う意味で　「住宅は夏を旨とすべし」だそうです。

日射対策を家の外側で行うには、窓回りに部分的にでも木を使っておくと取り付けやすいとのことです。

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＊エネルギーの将来は予測が付きません。

以外に灯油・ガスが高性能な設備に進化しています。

＊    これから建てる住宅は建物に「価値」を付けていく時代だそうです。

北方型住宅サポートシステム（住宅履歴登録、保管）を活用して、より高い住宅性能を目指し、将来「売れる家」にしていきます。

業者の住宅に対する考え方を知る一つとして、北方型住宅サポートシステムに対する姿勢を参考にしてはどうでしょうか。

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・・以上、住宅全般にわたってお話いただきました。

・・

・・福島様には、毎年『特別講座』でお話していただいていますが、ご自身で『分かりやすく示すことが大事』と、話されていますように、毎回本当にわかりやすく、そして、ご自分の考えを『私はこう思います』とはっきり話してくださいますので、気持ちよく聞かせていただいています。

福島様、ありがとうございました。

また、お忙しい中ご参加くださいました皆様ありがとうございました。

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◎　５月の学習会は

＊     日　時　５月１９日　（土）　１4時～１５時３０分

＊     場　所　札幌エルプラザ２階環境研修室　１　（札幌市北区北８条西３丁目）

＊     テーマ　「省エネ住宅の家づくり」

～建築体験発表～納得できる家づくりを目指して～

/

いよいよ、新年度の学習会が始まります。

５月は、地球環境に配慮し、国の次世代省エネ基準を超えた当会の高水準な温熱環境性能（断熱・気密・換気・暖房）で省エネルギー住宅づくりをされた、当会会員の方の新築体験お話いただきます。

毎回、発表を快く受けてくださる方々は良いことも、ここは？ということも素直にお話してくださいます。

是非、家づくり体験者の方の生の声を、みなさんの家づくりに役立てていただきたいと思います。

皆様の参加をお待ちしています。

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＜雑記＞　・・・講演を聞いて・・・

講演を聞く度に、「これから家を建てる方は良いなー・・・」と、いつも思います。

我が家を建てた頃は、外断熱か内断熱かのどちらが良い？という論議の真最中でした。

（あの頃は、このどちらかの選択でした・・・）

Ｃ値・Ｑ値をおもてに出す会社は少なく、さらに契約してくれる会社は数えるほどでした。

また、建築時の重要部分の記録を取り、第三者にもわかるように残すという考え方はなかったような気がします

（我が家は、大工さんの仕事中にちょっとおじゃまして、素人判断であちこちデジカメで撮らせてもらったのですが、今、そのデーターはパソコンの中で眠っています。）

これから建てる方は北方型サポートシステムを採用し、Ｃ値Ｑ値などの住宅本体の性能を比較検討出来、さらに修理修繕の記録を残して財産となるような家を建てていけますね。

今、北海道の工務店のレベルは世界でもトップレベルだそうです。

その、「トップレベル」の家づくりを「基準」としている業者さんを見つけるのが初めの一歩でしょうか。

（Ｈ記）

講演　「住宅性能が明暗を分ける～ライフラインが断たれた時の実態調査～東北地方太平洋沖地震報告」

日　時　４月１４日（土）　１３時３０分～１５時３０分

場　所　札幌エルプラザ　（札幌市北区北８条西３丁目）

・例年になく寒かった冬も雪解けと共に終わりを告げ、除雪道具に変わって花・野菜の苗が広告に載り始めました。

そして、お子様と一緒に、またはご夫婦でモデルハウスを回るなど「家づくり」を考え始める良い季節になりました。

会では毎年、４月には一般公開の『住まいづくり春の特別講座』として『住まい』の専門家の方々を講師にお招きして幅広いお話を伺っています。

４月１４日の第一回は『住宅性能が明暗を分ける』と題しまして、株式会社　札促社　代表取締役　三木奎吾様をお招きし、昨年の東北地方太平洋沖地震について、住まいに関する情報をご自身が見聞きしたことを基にお話いただきました。

・

お話は、１年以上経っても、なお進まない現状の報告と、問題になっています　がれき処理・行政の組織的問題・今後の防災と復興計画・仮設住宅の問題・二重ローンの問題など多岐にわたりました。

中でも、仮設住宅については、造りが県によって差があり、同じ県の中でもさらに差が出来、仮設格差が出来たという事でした。

そして、仮設住宅とはいえ暑さ・寒さ・結露・音などで安心して日々を送れないという状況は以前から指摘され、今回も仮設住宅の進展の無さはつくり手側・行政の精神の貧困を象徴しているようです。

また、被害にあわれた地域の中でも、断熱・気密のしっかりした家では、電気・ガス・灯油など暖房設備が停止しても極端に室温が下がることはなく、数日して電気が復旧するまで住み続けられたそうです。

断熱・気密・換気・暖房の温熱環境性能と耐震性能のしっかりした家は、それ自体財産であり生命や安全を守ってくれるようです。

そういう家づくりを目指したいですね。

・

三木様には、短い時間の中にたくさんのお話をまとめていただきました。

写真・グラフ・表を使っての説明は解りやすく説得力がありました。

まだまだ写真を一杯撮ってきていますが時間が無いので・・・と、講演時間の短さに、こちらが恐縮してしまいました。

三木様、貴重なお話を本当にありがとうございました。

そして、参加者の皆様には、お忙しいところお越しいただきましてありがとうございました。

・

★  次週の４月２１日は同じく１３時３０分より環境研修室におきまして

『住まいづくり春の特別講座』　第二回　を開催します。

テーマは４月の広報にも掲載されました「札幌版次世代基準」です。

講師は、北海道立総合研究機構の福島様です。

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国の定める「次世代省エネ基準」より、さらに上を行く『札幌版次世代基準』です。

断熱・気密をどのようにすれば良いのか。

暖房エネルギーはどうなるのかなど、

補助金制度との兼ね合いもあり、興味のあるところです。

この基準の作成に携わった方からのお話です。

皆さまのご参加をお待ちしています

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★・「北海道の家づくりを学ぶ会」では

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会員の皆様と毎月一回、土曜日に学習会を行っています。

構造見学会・完成現場見学会も随時行っています。

家を建てる時には、建て主が建物本体性能数値の契約を要求し後悔のない『家づくり』をすることが大事と考えます。

・

『納得できる家づくり』のために学びませんか？

そして、リフォームで悩んでいらっしゃいませんか？

入会はいつでもお受けしています。

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≪雑記≫・・・講演を聴いて・・・・

＊・住まいは人権　＊　健康と安心　＊

１９８１年から活動してきた「欠陥住宅を考える会（代表黒田七重さん）」を前身とした、当会は平成２０年４月に結成して早くも５年目をむかえました。

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人間が人間らしく生きるために、健康で安心な生活を営むことは日本国憲法第２５条に示されているとおり、私たち国民の基本的権利です。

そして、家族がいたわりあいながら健康で安心して暮らせる場が『住居』にほかなりません。『住居は人権である』、というのが当会の理念です。

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今回の講演を聞いて、断熱・気密・換気・暖房・耐震力のある家は生命や安全・財産を守ってくれることを再認識させられました。

札幌の厳寒期に事が起こったら・・・考えるに恐ろしいことです。

これから家を建てられる方は幸いです。

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１０年目を迎える我が家には当時無かった制度や断熱工法・省エネ基準など家づくりは一段と進歩しています。

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しかし、その為には建て主自身が個人の責任として勉強して良い業者を見つける目を養うことが必要になってきます。

未だ、玉石混交といわれているようです・・・・。

・

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（Ｈ記）

////////////環境に優しく暖かい家とはどんな家？』

日　時　３月１０日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

場　所　札幌エルプラザ（札幌市北区北８条西３丁目）

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暖かい日と寒い日と、雪の日と雨の日と、冬と春とを行きつ戻りつして季節は移っていきます。

南から彼岸桜が満開との知らせが届いても、北海道はまだまだ寒く、雪も油断できません。

春が来るまで、もう少しの辛抱ですね。

さて、毎年３月の学習会は１年の締めくくりとして、これまでの学習会でわからなかった事・聞きそびれていたこと・家づくりの疑問などを、当会の専門会員（プロ）の方々に聞き、『より良い家づくり』への、さらなる理解を深めていただく場としています。

今回は事前に寄せられた質問にお答えすることから始まりました。

なかでも、今年の大雪による専門会員の雪のトラブルの体験談には皆さんびっくりされ、あらためて雪との係わりの難しさが解りました。

ある暖房設備の説明には皆さんとても興味を示され、暖房費への関心の高さがうかがえました。

シックハウスの質問では会員の方の体験から、参考になるお話も聞けました。

初めての方も多数参加頂き、皆さん予め質問事項をメモされ的確に答えを得ようと積極的に質問の手が上がり、「家づくり」に対する熱心な姿勢が感じられました。

また、すでに建てられた方からの質問も多く、建てた後も疑問・悩み・相談は尽きないことがわかりました。

なお、会では年１回ですが、すでにリフォーム・新築を終えられた会員の方たちの情報や意見交換の場を設けています。

このような集まりは珍しい事と思います。

そして、参加者の「やっぱり勉強しなければダメだ！」の力強い言葉がありました。

雨も降る中、参加くださいました皆様ありがとうございました。

お答え頂きました専門部会の皆様、お忙しい中ありがとうございました。

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★ 次回の４月は　『住まいづくり春の特別講座』として、北海道の家づくりに関わるお二人の方のお話を伺います。

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『家』に関心を持つ方が一度は手に取る、住宅雑誌『リプラン』の編集長三木奎吾様と、『北方型住宅』など北海道の住宅の先導的お立場にいらっしゃいます、北総研の福島明様です。

専門的な内容を素人にもわかり易く説明して下さいます.

大変興味深い内容ですので是非聞いて頂きたと思います。

どうぞ足をお運びください。

参加をお待ちしています。

＊＊＊＊＊　平成２４年度　『住まいづくり、春の特別講座』のお知らせ＊＊＊＊＊

・    テーマ　『素人だから知らなかった！と、後悔しないために。』

・      日　 時　　第１回　４月１４日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

・        　　　　　　第２回　４月２１日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

・      場 　所　　札幌エルプラザ２階　環境研修室　（札幌市北区北８条西３丁目）

・      定　 員　　８０名（先着順）

・      参加費　　各回５００円　（一家族）

・      会員の方は無料

第１回

＊    日　時　４月１４日（土）１３時３０分～１５時３０分

＊　テーマ　『住宅性能が明暗を分ける』

/////////////～ライフラインが断たれた時の実態調査～東北地方太平洋沖地震報告

＊    講　師　株式会社札促社　代表取締役（住宅雑誌Ｒｅｐｌａｎ編集長）三木　奎吾　氏

第２回

＊    日　時　４月２１日（土）１３時３０分～１５時３０分

＊   テーマ　『札幌版次世代住宅基準』が目指すこれからの住まいづくり

///////////// ～期待される自然エネルギー活用～

＊    講　師　北海道立総合研究機構　建築研究本部　企画調整部長　福島　明　氏

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お問い合わせは事務局まで。

≪雑記≫

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雪対策は本当に難しいですね。

/

とくに屋根は早々やり直しが出来ません。

我が家は、屋根への考えが少し？

//いえ、大分足りなく・・後に小工事をするはめになりました・・・

/

最初は、ただの水勾配のガルバリュウムの片流れ屋根でした。

//積もった雪は、少しずつせり出し自重で静かに落ちるとだけと思っていました。

////ところが、ご近所が飛び出てこられるほどの衝撃が・・・

//////早速にホーマックで道具を買って、３階の窓から雪を突っつき始めました。

/

本当に大変だったので、翌年には屋根に雪止めを付けてもらいました。

//雪は落ちなくなりましたが・・・

////溶けて落ちた水と積もった雪が固まり、さながらブロック塀のように積み重なり

//////裏口確保にツルハシで格闘するはめに・・・

/

懲りて、さらに翌々年には、軒に雨樋を付ける工事をお願いしました。

//足場を組んでの工事は結構な費用が掛かりましたが

////やっと、屋根の雪の煩わしさから開放され今日に至っています。

//////もっとも、雪止めを付けた影響は先送りです・・・

/

最初の選択を間違えると、いらぬ苦労と出費が掛かるのですね・・・反省です・・・

（Ｈ記）

/////////////////////////～　新築・リフォーム後の実生活を聞く　～」

・

/////日　時　　2012年2月4日(土)13時30分～16時00分

/////場　所　　札幌エルプラザ（札幌市北区８条西３丁目）

・

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/暦の上では立春が過ぎ、春です。

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とはいっても、北海道の寒さはこれからが本番です。

今年は寒さが一層厳しく、また一部地域では降雪量も多くなっています。

北海道では住まわれている地域によって気象が大きく違い、地域に合わせた家づくりが必要になっていますが、同じ札幌市でも区によって降雪量に大きな差があり、それぞれにあった家づくりを考えていかなければならず、本当に「北海道は広い！」を実感します。

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設計を考える時期に「雪」が目の前に無ければ、冬の雪対策がついおざなりになってしまうのもいたし方ないところですが、是非この「雪」の時期をいかに『安全・安心・快適』に過ごせるかを考える機会にして、家づくりに取り組んでいただければと思います。

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さて、いつもは当会の専門部会の方々にコンサルタントをお願いし、テーマを設けて学習会を開いていますが、今月は、『すでに新築やりフォームを経験された方々』においでいただき、体験や感想を伺い『これから家づくり・リフォームをお考えの方々』の参考にして頂けたらと座談会としました。

最初に自己紹介を兼ねて、どんな想いを「家づくり」に懸けているのか・懸けたのかを話していただきましたところ、これから、家づくりを予定されていらっしゃる方々は「暖かい家」「欠陥住宅は建てたくない！」「しっかりした家」を希望され、建てた方は「暖かい」「シックハウス」などを考えられたようです。

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和やかな中で進む座談会のお話の中から　一部を紹介しますと・・・

○　２年続けて降雪量が多く、冬のバルコニー・カーポートの雪対策を深く考えずに建てたので、バルコニーの雪掻きをしなければなりません。

○　新しい暖房設備を採用された方の、電気料金の発表には「エーッ！」「どうしてそんなに安いの！」「うらやまし～ぃ」と、驚きの声が上がっていました。

○　和室の大きな掃き出し窓に採用した引き違い戸からは、やはり冷気が入り込むとともにコールドドラフトがあり、対策を考え中です。

○　お魚を焼くと、翌朝も匂いを感じます・・・

○　IHの魚焼きグリルは使わず、ロースターを別に購入しています。

○　シックハウスでは天然木は安心ではないですよ

○　冷蔵庫・家具の買い替え時には要注意です。

○　対面キッチンで仕事を始めると、夫がテレビの音量を上げます。

○　押入れに特に希望を言わずにいたら、高さや上部に使いにくさが出てきてしまい、失敗でした

などなど・・・

参加されたみなさんは実際に生活者として使う立場の方々ですので、ひとつひとつの話題がどんどん広がり、「　こうすれば良かった！」以上に「ここは良かった！」　「ここが自慢です！」をたくさんお持ちだったと思いますが、経験談が次々途切れることがなく、限られた時間の中では「多くの良かった！」が話題に上がらずに終わってしまいました。

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このように、経験者の方々の『生の声を』聞かせていただく機会は、なかなかありません。

家づくりは建てている間も何かと問題が発生するものです。

そして、やっと完成して生活が始まってからも　『建ててから判ること』が本当に多く「こんなはずではなかった！」「これってあり？」「こうしたら良かった！」と、思うことが多かれ少なかれ出てくるものです。

参加者さんから経験者さんへ「住んでから、アーっと思うことはあります？」と、容赦ない言葉に「ハイ！ありますねー」と明るく答えてくださった奥様に、周りから同感の笑いが起きて、本当に皆さん、正直に明るく・隠すことなく話してくださいました。

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そして、そんな残念な話は、本来はなかなか表に上がってこないものですが、会の新築・リフォームを経験された会員さんは皆さん、「是非、これからの方に役立てて欲しい！良い家を建てて欲しい！」という熱い想いを持ってお話しして下さいました。

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そんな経験者さんたちのご自分の「いえ」への満足度は？

実は、皆さんとても高くていらっしゃいます。

８０％・１００％・１２０％なかには２００％という方もいらっしゃいました。

なぜでしょう？

それは、自身で積極的に行動し・学び・選択し、自分主体の『納得できる家』を手に入れたという強い想いを持たれているからだと思います。

そういう方々は『家』に対する愛着もひとしおのようです。

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一生に何度も建てられるものではありません。

是非、一生懸命「家づくり」に係わって、『納得の出来る家』を手に入れるよう知恵と知識を

身に付けましょう。

/

経験者の方々の笑いを交えながらも正直にお話してくださった姿勢に、最後には参加者さんから大きな拍手がおくられました。

経験者の皆様、お忙しい中お越しいただき貴重なお話をしていただきましてありがとうございました。

当会では家づくりを経験者された方々が、会を離れることなく、これから家を建てよう・リフォームをしようと予定されている方々と共に学習会に参加されています。

参加者の皆様お忙しいところありがとうございました。

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会　員　募　集

家は建てて終わりではありません。

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メンテナンス・設備の更新・家族の変化によるリフォームなどの情報の収集はかかせません。

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１９８１年に黒田七重さんが結成された『欠陥住宅を考える会』を前身とした、消費者の立場に立った『北海道の家づくりを学ぶ会』では毎月１回の学習会を行っています。

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★・・次回の学習会は・・★

＊　日　時　３月１０日（土）１３時３０分～１５時３０分

＊　場　所　札幌エルプラザ２階環境研修室　１

＊　テーマ　「建築のプロに聞く。環境に優しく暖かい家とはどんな家？」です。

３月の学習会は一年の締めくくりです。

これまでの学習会では分からなかった事、聞きそびれたこと、疑問に思っていることなどなんでも、当会の専門会員（プロの方）に聞き、『より良い家づくり』への理解を深めるために役立てていただきたいと思います。

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≪雑記≫

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/藻岩山ロープウェイが昨年のクリスマスイブイブにリニューアルオープンしましたね。

早速、年間パスポートを作って乗ってきました。

（息子にはちょっとあきれられました。）

ロープウェイも、次世代型ケーブルカーの「もーりすカー」も山頂展望台も見晴らしは素晴らしく良くなりました。

（見晴台は貸切状態です・・・さむかったです！）

ただ、レストランはちょっとお財布にはやさしくなく、入る気が起きませんでした。

スターホールで３Ｄを見て、お土産にラスクを買って帰ってきました。

帰りに乳母車のママとすれ違いましたが・・・外の坂が急なので大変そうでした。

夜景はもちろん、夕焼け時も黄昏時もきれいなので楽しみです。

今年は何回行けるでしょうか？

/

（Ｈ記）

//////////～　あなたにもできる！　パズルで間取りづくりにチャレンジ！～

テーマ　Ⅱ　/『ロードヒーティングの方式と熱源比較』

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日　時　/２０１２年１月１４日（土）１３時３０分～１６時００分

場　所　/札幌エルプラザ（札幌市北区北８条西３丁目）

/

/年があらたまりました。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

/

さて、連日の大雪のニュースに北海道では冬の気象には大きな地域差があり、家を建てるには住む地域に応じた冬の暮らし方を第一に考えて行かなければならないようです。

設計段階での雪対策は、ついおざなりになってしまいますが一年の半分近くを雪と付き合って行く事を考えると事前のシミュレーションをしっかり行い、想定できるトラブルには対策を講じておくことが必要になってきます。

ご近所とのトラブルは絶対に避けたいところです。

今年、記録的な大雪に見舞われています、岩見沢のＮさんに今月はコンサルタントをお願いしました。

テーマは「間取り」です。

会では、竣工後の満足感は建て主の参加度に比例すると分かって以来、間取り計画は住まう人の責任で考えていただくこととしています。

そして、毎年この時期に「間取り」についての学習会を行い、出来れば学習会の時間の中で「間取り図」の作成もと思っていましたが、短い時間の中では作成までいたらず終っていました。

これではいけないという反省に立ち、どうしたら間取り計画の楽しさを実感していただけるかと一同考えました。

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そうした経緯があって、今回はＮさんの全面協力のもとに『パズル』形式で行うこととしました。

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まず初めに、「プランづくりの前に知っておいてほしいこと」の説明がありました。

いつもと違い参加者の皆さんにはグループに分かれていただき、語らいながらＮさん力作のパズルのパーツを切り、枠の中に置いて行く作業をしました。

パーツはキッチンだけでもＬ型・Ｉ型・対面型・分離型・冷蔵庫・レンジ台・食器棚のそれぞれのサイズが網羅され４０にもなります。

車両関係も軽からワンボックスカー・自転車・オートバイ・シニアカー・除雪車までありました。

自転車が以外に巾を取るということも発見でした。

参加者の皆さん、楽しそうに自分の希望のものを切り取って並べ、理想の住まいを描いていました。

Ｎさんを始め専門会員の方々には各グループを回り相談に乗っていただき、アドバイスもしていただきました。

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きっと、帰られてからも家族の皆さんと自由に切って並べて、それぞれの間取りづくりを楽しまれたのではないでしょうか。

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参加者のみなさんの家づくりの計画が、ご家族と一緒に一歩も二歩も前進すると嬉しい事です。

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終了時には、仕事と雪掻きで大変な中、今回の「パズル」作りに尽力いただきましたＮさんに大きな拍手が贈られました。

Ｎさん、忙しい中本当に有難うございました。

/

引き続き、テーマⅡ「ロードヒーティングの方式と熱源比較」を株式会社ジーテックスの方にお話いただきました。

雪を溶かす方法は色々ありますが、今回はロードヒーティングに特化してお話をお願いしました。

熱源による費用の比較・路盤構造の違い・循環液のことなど、施工会社ならではのあまり知られていないことをお話し頂き、勉強になりました。

今回は３０分という短い時間でしたが質問が多く、時間いっぱいお答えいただきました

ジーテックスのＯさん、お忙しい中有難うございました。

そして、参加者のみなさん、お忙しいところご参加有難うございました。

◎　次回の学習会は～　（2月学習会は会員限定となります。）

＊　日　時　　2012年　2月4日　（土）　13時30分～15時30分

＊　場　所　　札幌エルプラザ２階環境研修室　２

＊　テーマ　　我が家の　“　消費エネルギー　”

～　新築　・リフォーム後の実生活を聞く～　です。

次回は、当会の一般会員の方で新築やリフォームをされた方々を囲んで、「実際に暮らされてどうですか？」など実体験に基づいた感想や、これから予定されている方へのアドバイスなどを語っていただこうと思っています。

良く考えて建てたつもりでも、実際に住んでみると「こうした方が良かった！」「ここは失敗でした！」などの声は良く聞かれるところです。

もちろん、我が家自慢も有りです。

是非、経験者の貴重なお話・生の声を、みなさんの家づくりに役立てていただきたいと思います。

皆様の参加をお待ちしています。

当会では会員制をとり、随時会員を募集しています。

また、消費者の立場に立った勉強会を月１回開催しています。

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勉強会は濃い内容の中、和気あいあいとした肩肘の張らない雰囲気で進みます。

構造現場見学会・完成現場見学会なども随時行っています。

多くの方々にとって『家』は一生に一度の大きな買い物です。

安心して暮らせ、満足の出来る『家　』を手に入れるためにも、建て主自身の「学び」が大事です。

これまでの勉強会の内容を簡単にホームページで紹介しています。

体験参加（参加料500円）も出来ますので、お気軽に学習会を覗きに来て下さい。

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＜　雑記　＞

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おみくじは大吉！気分良く迎えたはずの２０１２年・・・

なんと、主人が滑って転んで骨折で入院・手術・・・そして自宅療養・・・

そんな中・・・

・

？？うん？えーっ？あーっ！床、濡れている？濡れているよ・・・

・

そうです、電気温水器が・・・またまた・・・水漏れです・・・・

・

・・ここ３年間は、年１で修理を頼んでいます

・・・・・違う箇所が次々不具合を起こします・・

・・・・・・・・当たりが悪かったんでしょうか？

・・・・・・・・・・それとも、最近の電気製品はこんな感じなのでしょうか？

いまでは、温水器の下に受け皿を用意して、いつも気にしています

貯湯式のタンクは、水漏れなどの不具合が起こった時、すぐに分かるような場所に設置すると良いですね

囲いすぎたり・奥すぎたりなど、 普段目にしない所だと水漏れに気付くのが遅れるかもしれません

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（Ｈ記）

日　時　１２月３日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

場　所　札幌エルプラザ　（北区北８条西３丁目）

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＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆＆

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１２月に入っても雨が降るなど、やはり地球温暖化？の影響でしょうか。

ツルツル路面に気を張る毎日ですね。

さて、今月のテーマは「坪単価に惑わされない業者選び」と「見積もり書・仕様書」です。

住宅づくりを考える時、住宅雑誌・新聞広告・チラシ・見学会などでよく「坪単価○○万円」を目にしませんか？

また、ご自身でも「ここの坪単価はいくらですか？」と漫然と聞いていませんか？

そして、返ってくる「○○万円です。」と云う答えに単純に納得していませんか？

実は、その○○の内容が各社でまちまちなのをご存知ですか？

:

そして聞き慣れない「見積もり書」「仕様書」について知っていただこうと、当会専門会員の小樽のＥさんにコンサルタントをお願いしました。

早速、厚い資料にしたがって話を進めるＥさんです。

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Ｅさんは、ご自身の経験からお客様が工務店やハウスメーカーに良く質問する言葉に「こちらでは、普通の住宅は坪いくら位で出来ますか？」があります。

この問い合わせに対して「当社標準仕様で・・・・・」という答えが返ってきますが、標準仕様は各社によって大きく違うそうです。

「坪単価」は単純に金額だけでは分からにようで、見積もり比較をするなら各社同じ面積、同じ仕様で出して貰いましょう。

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「見積もり書・仕様書」については、Ｅさんが使っているものを出してくださいました。

なかなか目にすることのないものですが、ここにも注意すべき点があり、知っているのと知らないでいるのとでは、本当に大きな違いが出てくるようです。

住宅性能についても各社それぞれの取り決めがありますが、いずれにしても、

断熱・気密・換気・暖房の温熱環境４原則全ての基準をクリアーしないと『快適な居住空間とはなりません。』

と、はっきりＥさんは話されました。

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時に会場を回り、大きな声で説明されるＥさんの姿に家づくりに熱心に取り組む姿勢が見られ、質問の手も次々と挙がります。

それに、真摯に答えられ話がどんどん広がっていきます。

Ｅさん、簡潔で解りやすく、見やすい資料作りと丁寧な説明をありがとうございます。

いつもながら、ひとつの話題から次々に広がる話に皆さん興味しんしんでしたね。

最後はみなさんからＥさんへ大きな拍手がおくられました。

Ｅさん、本当にお忙しい中ありがとうございました。

そして、参加者の皆様お忙しいところお疲れ様でした。

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今回も、手づくり資料の欄外にも大事なことがひそんでいる学習会となりました。

そんなこんなで、いつも時間が短く感じます。

内容を理解することで、より深い疑問・質問が出てくることもあると思います。

そんな疑問質問をそのままにすることなく、「納得の出来る家づくり」を手に入れるために学習会を役立てていただきたいと思います。

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◎　次回の学習会は

＊　日　時　１月１４日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

＊　場　所　札幌エルプラザ環境研修室　１

＊　テーマ　Ⅰ　「　省エネ住宅の間取り計画　」（１３時３０分～１５時３０分）

＊　テーマ　Ⅱ　「　ロードヒーティングの方式と熱源　」（１５時３０分～１６時）

１月の学習会は

テーマⅠでは

「省エネ住宅の間取り計画」と題しまして、家づくりの流れの中の楽しい作業のひとつ、　間取りづくり　に挑戦していただきます。

担当コンサルタント渾身のパズル形式の間取り図を使って、参加者の皆さんに≪簡単間取りづくり≫に取り組んでいただきます。

すでにプランをお考えの方はそのプランを、これからの方は希望のプランを自由に作ってみましょう。

テーマⅡでは

雪国北海道に住む私たちには避けては通れない雪対策のひとつ「ロードヒーティング」について専門の方にお話を伺います。

熱源の選択をした後は「業者さんにお任せ」になってしまいがちになるロードヒーティングですが、その構造・方式・熱源の違いをよく理解した上で自分に合ったものを選ぶことが重要になってきます。

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専門の方にお話を伺う機会はなかなかありません。

是非、この機会をご自身の家づくりに役立てていただきたいと思います。

皆様の参加をお待ちしています。

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当会では地球環境に配慮し、北海道における温暖化対策のひとつである暖房エネルギーの節減をするため、高断熱・高気密の省エネルギー住宅の建設と温熱環境性能の基準を定め保証契約をすることを推進しています。

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当会では消費者の立場に立った勉強会を月１回開催しています。

当会では会員制をとり、随時会員を募集しています。

当会では現場見学会も随時行っています。

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玉石混合の業界と云われています。

建て主自身も勉強して、良い業者を見つける目を養いましょう。

皆様の参加をお待ちしています。

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*****≪　雑記　≫*****

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ここのところ、各テレビ局で冬の電気代節約の話題がでていますね

そこで主人が「家電機器の電気代が分かる！」という小さな機械を出してきました・・・

それではと、我が家の冷蔵庫に使ってみました

すると、今の新しい冷蔵庫の何倍もの電気代がかかっているという計算が・・・・

実はエコポイント云々の時にはまだ使えるしと、買い渋っていました・・・

（もったいないも・・・時と場合？）

冷蔵庫は、お財布に「安心」と使い勝手の「快適性」が大事ですね

何がエコで、何が省エネなのか？

どこがエコで、どこが省エネなのか？

どこからがエコで、どこからが省エネなのか？

今、冷蔵庫の買い替えに気持ちが揺れています

（あ～あ、でも・・・なぜあの時に！？の声が聞こえてきそうです・・・）

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『安心』・『快適』に『安全』を加えると、これって『家』を考えるときの重要ポイントですよね

家づくりと冷蔵庫って、ちょっと強引でしたか

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＜Ｈ記＞

テーマⅡあ 『エコジョーズ・エネファーム』

日あ 時　あ１１月５日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

場あ 所あ サッポロファクトリー１条館３階　北ガスショールーム「サガティック」

////////ああ（札幌市中央区北１条東４丁目）

あ

あ秋も終わり、いよいよ冬を迎える準備が始まりますね。いつもより遅い冬の訪れを前に、少し油断気味ですが、それでも、冬の衣類への衣替え・庭の冬囲い・タイヤ交換・暖房機器の試運転・雪掻きの用意などなど、雪国に住む私たちにとっては、この時期、仕事が山積みです。

いつもでしたら、当会の専門会員の方に講師になっていただき学習会を行うのですが、今回は、そんな冬を迎える準備の中、普段はその存在が当たり前すぎて以外に忘れている、「上下水道配管」のお話を株式会社溝淵建設の代表取締役　溝淵氏をコンサルタントお招きしてお話をしていただきました。

最初に、上下水道のしくみを簡単に説明され、次にトラブルの事例を挙げながらその対応を含めてお話をしていただきました。あああああああああああああああああああああこれからの季節、特に１月２月に「凍結修理関係」のトラブルが多くなるそうです。あああああああああああああああまた、以前にもありましたが・・冬なのに、なかなか雪が降らなく、寒さだけの時も「凍結」の修理相談が増えるそうです。

玄関前・車庫前など雪をきれいに掻くところにあるメーターの場合は、一工夫をされると良いようです。あああああああああああああああああああああああああああああああああ

以外ですが・・・最近の高断熱・高気密の新築住宅に住まわれている方の中には、水落とし・水抜きなどの作業は必要なく過ごされているため「水抜き栓（元栓）」の位置と扱い方を知らない方が多くいらっしゃるようです。いざという時に備えて、水抜き栓（元栓）の位置と水抜き栓自体の漏水の有無の確認などをしておかれると良いようです。

あ排水のトラブルでは、トイレの詰まりの修理依頼が多いそうですが、トイレの詰まりは、ホームセンターなどでラバーカップを買って自分で処置すると良いそうです。

その時には、ちょっとしたコツがあるそうです。

あああああああああああああ

また、台所などの雑排水関係のトラブルの修理依頼も多く寄せられるそうです。

台所・洗面所・お風呂などの排水管は、詰まってしまう前にメンテナンスをすると良いそうです。

あそして、これから家を建てられる方へのアドバイスもいただきました。

地盤の良くないところに家を建てられる方は、地盤沈下による配管トラブルを避けるためにも、施工会社と相談され工夫をされると良いそうです。

あまた、地域によっては、水道の水質（成分）が違うので銅管などにピンホールが起きやすい所があるそうです。あらかじめ、施工業者と相談されると良いそうです。

なにか質問は？と皆さんにお聞きしましたところ・・・実際にお困りの方々からの質問が多く出され、会員の皆さんも興味を持って聞いていました。

やはり、トラブルの最初の気付きは不快な臭いがする・・・が多いようです。

そして、訪問販売には気をつけ、水まわりの相談は２４時間対応の札幌市の指定業者に依頼されると良いそうです。

短い時間でしたが、最後に、解りやすい説明と参考になるお話と多くのトラブル事例紹介と疑問・質問への丁寧な対応の溝淵さんには、参加者の皆さんから大きな拍手が贈られました。

溝淵さん、お忙しい中コンサルタントをお引き受けくださり、本当にありがとうございました。

あひきつづき、第Ⅱ部では北ガスの方にショールームを案内していただきました。

エコジョーズ・エネファームなど３０分という限られた時間の中での案内でしたが実物を見ることで、より具体的に設計に反映させることが出来たのではないでしょうか。

北ガスの皆さん、お忙しい中ご協力頂きましてありがとうございました。

そして、参加者の皆さん、お疲れ様でした。

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◎     次回の学習会は　　◎

＊     日　時　　１２月３日　（土）　１３時３０分～１５時３０分

＊     場　所　　札幌エルプラザ２階環境研修室　２

＊     テーマ　　「坪単価に惑わされない業者選びと見積もり・仕様書の見方」

あよく目にする「坪単価は○○万円！！」ってなに？と思ったことはありませんか？あああ

坪○○万円の中にあなたの希望するすべては入っていないのはご存知ですか？ああああ

坪○○万円の内容は各社でまちまちなのをご存知ですか？

見積もり・仕様書は最後のチェック段階です。

その見方を知り、ひとつひとつを建て主の責任においてなすべきことの重要性を理解すると、その後のトラブルも事前に防げます。

是非、建てる側も正しい知識を学び「納得の出来る家づくり」を手にしましょう。

皆様の参加をお待ちしています。

当会では会員制をとり、随時会員を募集しています。消費者の立場に立った勉強会を月１回開催しています。

勉強会は和気藹々とした雰囲気の中で行われています。現場見学会も随時行っています。

大多数の方には、一生に一度の大きな買い物です。

他人（会社）にゆだねてしまわずに自分の思い描く「家」を手にするためにも学びましょう。

参加をお待ちしています。

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≪雑記≫

あいよいよ、冬ですね。これから、家を建てようとプランを考えている方々にとっては、良い勉強の機会の訪れですね。

最近の新築住宅の雪対策のモデルの観察がご近所で出来ますね。

屋根材の種類と雪の関係とか玄関前の雪処理のいろいろを・・・

雪庇・巻きだれ対策は・・・隣地とのトラブルなどなど、

他所の良いとこ悪いところ参考にしてプランに取り入れましょう。

土地が決まっている場合には、ますます、冬はプランを練る上でご近所が参考になりますね。

是非、ご夫婦で散歩がてらご近所ウォッチングを『家づくり』の視線でしてみてください。

（Ｈ記）

8月に建築途中の構造見学会を開催した住宅が完成し、見学会が開かれました。

今回も当会会員の方のご自宅ですので、これまで長く勉強されながらの努力を思い出しながら、嬉しく楽しみに出かけました。////あああああああああああああああああああああお天気にも恵まれ、木立に囲まれた住宅は落ち着いた佇まいで、ずーっと以前からそこにあったように地域の中にとけこんでいました。

雪対策としてのカーポートや玄関前の木板構造などは、表側からは釘が見えないよう造られていました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ああああああああああああああああああああ和風の外観ですが、中に入りますとキッチンや採光を考えたリビングは洋風な雰囲気ですが、その中に以前の家で使われていた家具や建材などをうまく利用し、思い出と新しさが良く調和されていました。

良い物の価値は時間の長さでは変わらないのですね。

それは宮大工による和室にも見られました。

「昔(*_*;見たことある！」物が現在でもこんなに素敵に見えるとは、日本の建築技術を大事にしたいと感じました。

又完成住宅見学会では当会の「温熱環境性能」の保証契約事項にある気密、換気が確保されているかを実際に測定しているところを見て頂き確認することになっています。

このような測定現場を実際に見学できる機会は中々ないと思いますので、普段の学習会での勉強内容がより理解できる場にもなっています。

・・建て主ご本人も来て下さいまして、少しお話を伺う事が出来ました。

・・家づくりを考えたきっかけ、どのようにご家族と相談し家づくりが進んで言ったのか。

・・体験談には貴重な情報が沢山入っています。

・・ご自慢の場所、ちょっと失敗した所などきちんとお話し下さいまた。

これから家づくりを考えていらっしゃる方に、大変参考になったのではないでしょうか。

お忙しい中、皆さまご協力ありがとうございました。

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≪雑記≫・・・

ＮＨＫ杯国際フィギュアスケート競技会

11月11日～13日まで真駒内アイスアリーナで開催されたＮＨＫ杯国際フィギュアスケート競技会に行って来ました。

札幌でこのような国際競技会が開催され、世界の一流選手が見られるなんてめったにないチャンスです。

・

幸運にもチケットが手に入り、競技全体を引き締める緊張感の中でほんの数分にすべてを出し切ろうとするアスリート達。

競技が始まる前のアリーナ全体を包む静寂・・・自然と胸の前で祈るように手を合わせていました。

失敗の無念さ、成功したときの喜びを選手の皆さんと共有することができました。

日本選手の活躍は大きな喜びでしたが、遠く海外からやってくる多くの選手の調整の大変さを感じました。

アイスダンスやペアは日本ではシングル程注目されてませんが、よりスケーティングの美しさを感じられました。

・

高橋大輔選手、鈴木明子選手優勝おめでとうございます。

曲が流れた始めの一歩からスケーティングの素晴らしさが素人の私にもわかりました。

小塚崇彦選手何処まで進歩して行くのか楽しみです。

浅田真央さんの「愛の夢」は見ていて自然に涙が流れました。

・

お財布は空っぽになりましたが　(^_^;)　心の中にたくさんの宝物が残りました　（*^_^*）

・

（Ｓ・記）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・//昨年から年に1、２度リフォームや新築経験者の集まりを持つことにしました。

//対象は当会で学習後、リフォーム、新築された当会会員の方です。

//家づくりをする前には、学習する場としてセミナー、講座、モデルハウス見学、などいろいろあります。

建てた後皆さんどうしていらっしゃいますか？

家づくりは建てて終わりではありません。

住み始めてからわかる事、気がつくこと、我が家の光熱費はどうなのか…暮らし方はどうなのか…住宅性能数値と実際の生活はどのような関係か、住み心地はどうか、などなど感じていることありませんか？

生活していてメンテナンスの仕方や不具合が出た時の対処の仕方、まず建築した工務店担当者？何処に連絡したら良いか…など迷いますね。

生活すると言う事は小さなことの積み重ねです。

小さな事だから諦める？自分達の使い方が悪い?掃除の仕方が悪い？私だけ？気にし過ぎ？なのだろうかと相談するところも無く、忘れたり、思い出したりしながら時間が過ぎていきます。

一生懸命家づくりした後、結構孤独に悩んでいらっしゃる方が多いのではないかと私自身の体験から感じました。

そしてこのような建築経験者の集まりを持つことにしました。

皆さん同じような悩み、迷い、戸惑いを持っていらっしゃる事が分かり、少し安心(~_~;)。

中には思いがけないトラブルに見舞われたお話しと、どのように対応したのかを聞かせて頂き、「早速帰ったら確かめておきます！」と皆さんと頷きあいました。

新しかった家、設備、機器類も年数が経つと様々な不具合が現れて来ます。

その様な情報を交換し合う事で、中には未然に防げる事もあるかもしれません。

生活し、使っている立場からの感想はこれから新しく家づくりをする方達への大きな応援になるのではないかと思います。

お忙しい中、お集まりいただきありがとうございます。

そして貴重なお話し、情報をありがとうございます。

いつも皆様のご協力に感謝しています。

（Ｓ・記）