Posted on 6月 30, 2009 under 現場見学会報告 |
今年度一回目の完成現場見学会が、当会会員のIさんのご好意で行われました。
Iさんは何年も熱心に勉強会に参加され、プランもご自分達で考え、十分に時間をかけて家づくりに取り組まれました。
Iさんは
「夫婦二人のシンプルな暮らし方を一番に考えました。
でも、土地って見ただけでは判らないものですねー。
あんなに杭を打つなんて思いませんでした。
そして、土地の関係で、屋根の向きも思いどおりになりませんでした。
北方型住宅ECOの基準をクリアした高性能の家に対しての不満は無いのですが、自分の家づくりへの想いからすれば・・・６０％の完成度です。
もし、取り組みが５年早ければ、土地探しにもっと時間をかけ、プランも違うものにできたはずです。
この家の、良いところ、そうではないところ、感じ方はそれぞれですが、今後の皆さんの家づくりの参考になさってください。」と、真摯にお話下さいました。
前庭には、Iさんこだわりの蕎麦打ち小屋が有りました。
排熱を利用した融雪設備を取り入れ、広いリビングの一部が吹き抜けになっており、床と建具に無垢材が使われるなど、コンパクトな中に様々な工夫があって、趣味の充実とともに、平屋での暮らしやすい家となっていているように思いました。
北方型住宅ECOの基準をクリアし、当会が推奨しています「温熱環境性能の保証契約」に基づき、気密と換気の測定の場にも立ち会っていただきました。
測定は初めてという方も多く、大変興味深く見学されていました。
最近は、減築リフォームが話題になる中でのご夫婦二人だけのコンパクトな家づくりということもあり、会員の皆様、たくさんご参加いただきました。
暑い中、ご苦労様でした。
そして、Iさん、お引越しを控えてのお忙しい中、見学会にご協力いただきまして本当にありがとうございました。
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さて、次回７月２５日の学習会は断熱・気密・暖房・換気の「温熱環境四原則」のお話です。
北海道の家づくりにおいて、断熱・気密などの性能のしっかりした家を建てることは、
それにかけたコスト以上の経済的プラスを生みます。
どんなプラス？
それって、本当なの？
などなどなど、一緒に学びませんか？
≪雑記≫
先日、夕日を見に、藻岩山ロープウェイに行ってきました。
藻岩山ロープウェイシーズンパスを使って、７回目です。( １５００円の元は充分取れてます。)
でも、行くたびにお菓子を買ってきます。(割引になるので、お得感が有りつい・・・)
ロープウェイの思惑にはまっているかも・・・・（ 連れの、また・・・の視線も痛い・・）
夕日は見たのですが、
夜景までは、待てずに降りてきてしまいました。 （ 寒かったです！本当に夏？）
次は、夜景を目的に行こうと思っています。
８月３１日までは市内小学生に無料開放と新聞に載っていました。
親子で行くのも楽しいかも・・・・
(H記
Posted on 6月 27, 2009 under 月例学習会報告 |
テーマ 「 新築？ リフォーム？ どっち？ 」
～どっちが得？・・迷うときに知っておきたいこと～
日 時 ６月20日（土）13時30分～約2時間
場 所 札幌エルプラザ（北区北８西３）
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住宅を考える時、新築かリフォームか、中古住宅購入後リフォーム、いやいや！マンション購入、賃貸にしようか…と迷います。
私も、家を建てると決めるまでは紆余曲折、家族と「あーだ、こーだ」言いながら時にはケンカ状態突入！と言う事もありました。
様々な住宅事情、家族構成、生活の歴史、価値観の違いもあり、これが「正解」とはっきりした答えはないでしょうが、今回はあえてこの難しいテーマに挑戦してみました。
当会の専門会員Oさんがコンサルタントを引き受けて下さいました。
“プロの目”から見るとどのように考えて、アドバイスされるのか、迷っていらっしゃる方、これから考える方の基礎知識としてお話いただきました。
Oさんからも「人それぞれ価値観が違うので様々な答えがあります。これが絶対正解と言うものはないでしょう。これからお話することは私の価値観ですので、その様にお聞き下さい。」とのお話がありました。
それでは、いくつかのパターンに分けて考えていきます。
『パターン１』 現在持家の場合
現在の住宅地の条件により、新築・リフォームどちらも可能な場合と、建て替えは不可能でもリフォームなら出来る場合があります。
0さんが考えられた幾つかのチェック項目に、○、×をつけながら、「新築？リフォーム？」の目安として考えていきました。
その時の注意点として、地盤に気を付けること（特に増築・屋根の形状を変える時）
土地の”用途地域”に変更はないか、確認することが大事とのことでした。
又、新築、リフォームそれぞれのメリット・デメリットについても考えてみました。
自分達家族の生活にどれだけあっているか、具体的に見くらべてみると、冷静に考える参考になると思います。
『パターン２』 中古住宅購入予定の場合
購入予定の中古住宅、土地の建築基準法・用途地域・地区計画などに照らし合わせて考えて行きます。
それにより、 ●建て替え可能 ●新築・リフォームどちらも可能
●増築･建替え不可能 ●増築・建替え不可能
新築・リフォームの判断は、こちらもいくつかのチェック項目に当てはめてみます。
○と×の数を見ながら、判断基準の参考とします。
『リフォーム工事のいろいろ』
昔はリフォームと言うと、増築（子供の成長に合わせ）、メンテナンスが主でした。
現在は、減築（家族減少による・ゆとりの空間づくり）、メンテナンス、設備・空間のグレードアップ、また、新築同様に省エネや耐震、耐久性などの性能をUPするリフォームなどがあります。
「リフォーム」のチラシを例にとり、読む上での注意点をお話下さいました。
OP工事などの追加工事でトラブルになることがありますので、確認をしっかりすることですね。
皆さんからの質問も沢山でました。
＊ 耐震性能は年度により基準が改正されているが断熱は？
＊ リフォームで水廻りの移動は大変なのか？マンションは？
＊ 基礎的リフォームで一番多い事例は？
＊ また、何故水廻りの腐れ、傷みはそんなに起きて来るのか？
＊ リフォームを頼む業者は、家を建てた業者がいいか、他に頼んだ方がいいのか。
＊ リフォームの補償はあるのか。
等々、心配なことが沢山ありますね。
来月の学習会では、耐久性のある建物づくりの基本について学習します。
住宅を建て替える時も沢山の廃棄物がでます。
新築にも、リフォームにも通ずる基礎的な学習です。
資材などは、リサイクルできるものを選んだり、出来るだけ長く住める耐久性のある住宅、無駄なエネルギーを消費しない住宅づくりを考えることが、未来にきれいな環境を残すことに繋がっていきます。
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テーマ 「家づくりの基本・温熱環境性能とは」
～素人だから知らなかったと後悔しないように～
日 時 7月25日 13時30分～約2時間
場 所 札幌エルプラザ２階 環境研修室１
体験学習も出来ます。直接会場までお越し下さい。
一緒に勉強しましょう。お待ちしています。
S記